Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выбор уполномоченных представителей

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ . Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании с учетом предложений управляющей организации.

Учитывая сложность проведения общих собраний для принятия решений по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений имеют возможность (право) выбрать своего(их) представителя(ей), наделив его спектром полномочий по доверенности . Данным документом собственники доверяют своим представителям принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в статье 44 ЖК РФ, быть инициатором созыва внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома, утверждать размер платы за жилищные услуги. 

Уполномоченным представителям совместно с инициативной группой собственников управляющей организацией представляются необходимые расчеты, перечень работ и услуг на год по содержанию, текущему  ремонту дома.

По результатам рассмотрения предложенной документации решение собственников на  год оформляется протоколом общего собрания. Подписанию протокола предшествует оформление бюллетеней голосования собственника помещений в многоквартирном доме по утвержденной повестке дня.

Ежегодно рассматриваются основные вопросы:

• утверждение перечня работ и услуг на год, стоимость и периодичность оказания которых является основой расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 1 кв. м. общей площади дома,